Wie verkaufen Sie Ihre Immobilie, wenn Sie nicht vor Ort sind?

Mein Name ist Elke Schreiner und das hier ist mein Hund Amy. Seit über 21 Jahren bin ich Immobilienmaklerin in Hopfen am See und das mit Leidenschaft. Ich möchte dass Sie von meiner Erfahrung profitieren. Deshalb werde ich Ihnen jeden Monat Tipps rund um das Thema Immobilien geben und freue mich auf Ihre Rückmeldungen.

Als ich vor über 25 Jahren ins Allgäu zog, musste ich gleichzeitig meine Immobilie verkaufen, den Umzug planen und mich um gefühlte 1000 weitere Dinge kümmern. Ich war total überfordert und gestresst. Denn eine Immobilie zu verkaufen, ohne vor Ort zu sein, ist eine Herausforderung, um nicht zu sagen so gut wie unmöglich.

Ich hatte bislang oft die Möglichkeit gehabt, meine KundenInnen bei diesem entscheidenden Schritt als Immobilienmaklerin begleiten zu dürfen. Aus Erfahrung weiß ich, dass es manchmal schwierig ist, sich von einer Immobilie zu trennen, die mit Erinnerungen verknüpft ist. Deshalb ist es sehr wichtig, die eigenen Vorstellungen und Wünsche zusammenzufassen. Mein Ziel und Wunsch ist es, Ihnen dabei zu helfen Ihre Vorstellungen umzusetzen. Ich werde Ihnen nichts versprechen, was nicht möglich ist. Gegenseitiges Vertrauen ist dabei unabdingbar.

Als Erstes werden wir uns zusammensetzten, um uns kennen zu lernen und Ihre Ziele zu besprechen. Ich arbeite Ihnen eine individuelle Vermarktungsstrategie aus und erstelle eine aussagekräftige Wert- und Vergleichsanalyse Ihrer Immobilie. Gemeinsam legen wir dann den Vermarktungspreis fest. Ich führe Sie sicher Schritt für Schritt bis zum Notartermin. Sie können sich zurücklehnen und haben keine Arbeit mit den umfangreichen Verkaufsaktivitäten. Ihre Immobilie werden wir für einen schnellen und erfolgreichen Verkauf optimal vorbereiten. Wir stellen die ausführlichen Unterlagen/Daten für das Exposé zusammen und besorgen fehlende Objektunterlagen. Ihre Immobilie wird, falls dies erforderlich bzw. sinnvoll sein sollte, mit Home Staging ins richtige Licht gestellt. Für eine aussagekräftige Präsentation Ihrer Immobilie und um Besichtigungstourismus weitest- gehend zu vermeiden, arbeiten wir mit ausführlichen Exposés, professionellen Fotos, 360°-Besichtigungen, virtuellen Rundgängen durch die Immobilie und mit Luftbildaufnahmen. Dies alles wird vor der eigentlichen Vermarktung erarbeitet. Danach wird die Immobilie in die bekannten Immobilienportale eingespielt und die Arbeit mit den Interessenten kann beginnen.

Besichtigungsmanagment
Besichtigungstermine werden von uns individuell mit den Kaufinteressenten durchgeführt. Bei uns gibt es keine Massenbesichtigungen. Jeder Kaufinteressent bekommt ausreichend Zeit, um sich die Immobilie anzusehen und zu prüfen, ob sie für ihn die richtige ist. Vor den Besichtigungen werden ausführliche Gespräche mit den Kaufinteressenten geführt, ob die Immobilie für diese in Frage kommt und ob der Kaufpreis in ihrem Budget liegt.

Notartermin ohne Ihre Anwesenheit
Nachdem Sie sich für einen Käufer entschieden haben, organisiere ich einen entsprechenden Notartermin und lasse einen Kaufvertragsentwurf vom Notariat erstellen. Den Entwurf können wir gemeinsam besprechen. Dabei erkläre ich Ihnen den Inhalt leicht verständlich. Falls Sie am Beurkundungstermin nicht teilnehmen können, besteht die Möglichkeit, mit einer Vollmacht zu arbeiten. Bei nicht persönlicher Teilnahme an der Beurkundung wird meistens mit einer vollmachtlosen Vollmacht, die auf eine von Ihnen benannte Vertrauensperson ausgestellt wird, gearbeitet. Der Kaufvertrag wird dann mittels Nachgenehmigung von Ihnen bei einem Notar Ihrer Wahl unterschrieben und zur endgültigen Bearbeitung an das beurkundende Notariat zurückgeschickt und somit hat der Kaufvertrag Gültigkeit.

Sie sehen, es gibt viel zu tun und zu beachten bei einem Immobilienverkauf.
Lassen Sie sich daher einfach beim Immobilienverkauf aus der Ferne von mir unterstützen. Das erspart Ihnen viel Zeit und Nerven.

Ihre Elke Schreiner
Allgäuer Immobilien
Uferstraße 15 · Tel.: 0 83 62 / 92 44 66
87629 Hopfen am See
www.allgaeuer-immobilien.com