Auto

Rechtsanspruch auf Ladestation

Bundesregierung erleichtert Einbau

Der Einbau von privaten Ladestationen für Elektrofahrzeuge in Mehrfamilienhäusern wird erleichtert. Das hat die Koalition jetzt beschlossen. Der Bundestag muss der Reform noch zustimmen. Bisher war es für Mieter und Wohnungseigentümer fast unmöglich, einen Stromanschluss für ihr E-Auto in der privaten Tiefgarage zu bekommen. Denn nur wenn alle Eigentümer zustimmten, durfte eine Lademöglichkeit eingebaut werden.

Das ändert sich jetzt: Im September haben sich CDU/CSU und SPD auf eine lange umstrittene WEG-Reform geeinigt, so dass der Weg für eine Verabschiedung des Gesetzes im Bundestag nun frei ist. Demnach kann der Wohnungseigentümer den Einbau einer Ladevorrichtung in der Tiefgarage oder an einem Parkplatz auf dem Gelände der Wohnanlage verlangen. Die anderen Miteigentümer können anschließend nur noch über die Ausführung der Baumaßnahme bestimmen: Etwa über die Verwendung bestimmter Materialien. Ein einfacher Mehrheitsbeschluss soll für solche Entscheidungen ausreichen. Die Kosten für den Einbau und die Wartung der Ladestation trägt der jeweilige Antragsteller.

Recht auf Wallbox auch für Mieter

Durch die Anpassung des Miet- und Wohnungseigentumsrechts können künftig auch Mieter von Eigentumswohnungen den Bau von Ladesäulen oder einer Wallbox durchsetzen. Die Kosten dafür müssen sie allerdings selbst tragen.

Problematisch könnte allerdings die Durchsetzung dieses Anspruchs werden: Bleibt der Vermieter untätig, müsste der Mieter zunächst vor Gericht ziehen – und nach einem Erfolg darauf hoffen, dass sein Vermieter die nötigen Anträge in einer Eigentümerversammlung doch noch stellt – eine potentiell langwierige Angelegenheit. Die Neuregelungen könnten im Herbst oder Winter 2020, nach Zustimmung des Bundestages, in Kraft treten.

  1. Informieren Sie die Miteigentümer bzw. den Vermieter und suchen Sie Mitstreiter.
  2. Wählen Sie geeignete Ladelösungen aus und bereiten Sie Vorteile, Nachteile und Kosten strukturiert auf
  3. Stellen Sie den Antrag.
  4. Eigentümerversammlung bzw. Vermieter fassen einen Beschluss.
  5. Elektrofachbetrieb installiert die ausgewählte Ladelösung.
  6. Laden Sie das Elektroauto an der eigenen Wallbox.

Text: ADAC

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